Коротко: по базовым ставкам калькулятора StroyID модульный дом площадью 120 м² стоит от 3,6 млн ₽ за коробку до 11,34 млн ₽ под ключ. Тёплый контур — около 5,83 млн ₽. Срок — от 15 до 30 недель.
Стоимость по комплектациям
| Комплектация | Ставка, ₽/м² | Стоимость 120 м² | Вилка расчёта | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Коробка | 30 000 ₽ | 3 600 000 ₽ | 3,35 млн ₽ – 4,03 млн ₽ | ~15 нед. (102 дн.) |
| Тёплый контур | 48 600 ₽ | 5 832 000 ₽ | 5,42 млн ₽ – 6,53 млн ₽ | ~18 нед. (127 дн.) |
| Предчистовая | 64 500 ₽ | 7 740 000 ₽ | 7,2 млн ₽ – 8,67 млн ₽ | ~22 нед. (157 дн.) |
| Под ключ | 94 500 ₽ | 11 340 000 ₽ | 10,55 млн ₽ – 12,7 млн ₽ | ~30 нед. (207 дн.) |
Стоимость = ставка калькулятора × площадь. Вилка — 93–112 % от расчёта, как в калькуляторе. Срок — по формуле калькулятора для этой площади и комплектации.
Ставки калькулятора обновлены: 17.07.2026.
Что входит в каждую комплектацию
- Коробка — фундамент, стены, перекрытия, кровля без утепления.
- Тёплый контур — коробка + утепление, окна, двери.
- Предчистовая отделка — черновые полы, разводка электрики и сантехники.
- Под ключ — полностью готовый дом для проживания.
Что меняет итоговую цену
Таблица выше — базовая ставка: 1 этаж, базовый регион, двускатная кровля, без опций и резерва. В полном расчёте калькулятор учитывает:
- Фундамент: Сваи/ростверк — в базе; Лента +2 500 ₽/м²; Плита +4 500 ₽/м²; УШП +6 500 ₽/м².
- Этажность: 1 этаж ×1; 1.5 этажа ×1,07; 2 этажа ×1,15; 3 этажа ×1,25.
- Регион: База ×1; СПб/ЛО ×1,1; Москва/МО ×1,15; Ниже базы ×0,95; Сложный регион ×1,25.
- Кровля: Двускатная ×1; Вальмовая ×1,08; Плоская ×1,12.
- Резерв на непредвиденное — 10 % (по умолчанию в калькуляторе).
Коротко о материале: Модули
Модульные дома — заводская готовность 80–90%, минимум работ на участке.
- Рекордные сроки монтажа (1–3 мес.)
- Контроль качества на заводе
- Можно расширять постепенно
- Ограниченные планировки
- Сложная доставка крупных модулей
- Стыки между модулями
Предварительный расчёт с фундаментом, кровлей, окнами, регионом и опциями — в калькуляторе StroyID
Рассчитать свой домЧастые вопросы
Сколько стоит построить модульный дом 120 м²?
По базовым ставкам калькулятора StroyID: коробка — около 3 600 000 ₽, тёплый контур — около 5 832 000 ₽, под ключ — около 11 340 000 ₽. Итог зависит от фундамента, этажности, региона, кровли и опций.
Сколько времени строится модульный дом 120 м²?
По формуле калькулятора StroyID: коробка — около 102 дней, под ключ — около 207 дней. На срок также влияют сезон, погода и загрузка бригад.
Как точно посчитать стоимость модульного дома?
В онлайн-калькуляторе StroyID: выберите материал, площадь, этажность, фундамент, кровлю, окна и комплектацию — калькулятор покажет вилку, цену за м², срок и разбивку по этапам. Расчёт справочный и не является сметой или офертой.